Como funciona o aluguel de consultório médico? Descubra se vale a pena!

O aluguel de consultório médico é uma excelente opção tanto para quem precisa atender mais clientes quanto para quem deseja ter uma renda extra. Mas, há muita coisa para se considerar na hora de tomar uma decisão. 

Às vezes, ter segurança é mais importante do que ter previsibilidade financeira. Ou talvez, divulgar seu nome seja prioridade ao invés da flexibilidade. 

Neste conteúdo, vamos te ajudar a entender melhor sobre aluguel de sala em consultório médico para fazer sua escolha de forma assertiva e eficiente. Continue a leitura e descubra! 

Como funciona o aluguel de consultório médico?

O aluguel de consultório médico é quando o profissional subloca o espaço por dias e horários específicos. Isso pode ocorrer pela necessidade de demanda, diferencial de equipamentos, questões financeiras etc. 

O contrato de sublocação de sala funciona de forma flexível. Ele pode servir para alugar o espaço apenas algumas vezes, todas as semanas em horários específicos ou para definir dias exatos em todos os meses. 

Isso permite que as duas partes se organizem da melhor forma possível, incluindo a despesa ou recebimento na gestão de custos. O contrato pode ser tratado de forma direta ou por meio de intermediários (como uma imobiliária).  

O mercado do aluguel de consultório médico é otimista para ambos. Enquanto uma pesquisa do Sebrae mostra que atualmente há pouco mais de 290 mil clínicas pelo Brasil, a Demografia Médica de 2023 informa que há 546 mil médicos ativos no país. 

Ou seja, tem espaço para quem deseja alugar seu consultório e, por outro lado, há quem precise trabalhar em mais de um lugar. Isso, claro, vai depender de fatores regionais, econômicos, especialidade, entre outros. 

Diferenças entre locação e sublocação

Por mais parecido que os termos sejam, eles possuem significados diferentes.

A locação da clínica médica é quando um profissional aluga o espaço inteiro e o transforma em seu lugar de atendimento fixo. Esse contrato funciona mensalmente e precisa seguir uma lista de regras. 

Já o que está sendo tratado neste conteúdo é a sublocação de consultório. Ou seja, o aluguel temporário de uma sala já equipada, onde se escolhe dias e horários pontuais para utilizar esse local. 

O valor do aluguel está muito caro ou deseja potencializar ainda mais seu lucro? Há como considerar ainda o aluguel compartilhado. Ele é chamado de coworking, onde mais de um profissional utiliza o mesmo ambiente de trabalho que outros médicos. 

Essa pode ser uma excelente saída para o locatário que quer economizar, já que é uma modalidade que costuma ser mais barata. E também para o locador que precisa aumentar seu faturamento, já que terá mais aluguéis para receber. 

Benefícios de alugar uma sala 

O aluguel de consultório médico traz benefícios para o profissional que está colocando a sua sala para alugar e para aquele que está procurando por um espaço. Veja abaixo quais são essas vantagens e o que você ganha com cada uma delas. 

Vantagens para o profissional

O médico que necessita alugar um espaço de terceiros normalmente está no início da carreira ou então procura por equipamentos específicos para oferecer determinado tipo de atendimento. 

Independente de qual seja seu motivo, o aluguel de horário em um consultório médico oferece algumas vantagens bem importantes, como:

• • Custo-benefício: não se preocupa com conta de luz, água, telefone, etc;
  • Flexibilidade: você faz a sua agenda, escolhendo exatamente que dias deseja atender;
  • Facilidade: é possível encontrar o que precisa sem depender apenas de uma opção. 

Se esses fatores são fundamentais para você nesse momento, talvez o melhor a se fazer seja alugar uma sala ao invés de iniciar algo do zero. 

Vantagens para a clínica

Quem já conseguiu empreender na medicina e passou por toda a burocracia e construção da sala comercial própria, pode aproveitar disso para alugar seu espaço. Os benefícios são excelentes, veja:  

• • Renda extra: ótima maneira de fazer um lucro descomplicado, principalmente se sua agenda está com vagas ociosas;
  • Networking: encontrar bons profissionais não é uma tarefa fácil, mas alugando seu espaço, você conhece melhor os médicos que ali trabalham e pode encontrar futuros funcionários;
  • Divulgação: mesmo sem atender os pacientes, sua clínica vai ser conhecida por mais pessoas, possibilitando o agendamento de outros serviços. 

É importante apenas que você tome cuidado ao fazer o agendamento da sala, pois o choque de horários pode gerar dor de cabeça e uma imagem negativa para outros profissionais. 

Pontos negativos do aluguel de consultório para médicos

Ainda que tenha seus benefícios, alugar consultório médico nem sempre é a melhor opção. Na tabela abaixo separamos os principais pontos negativos dessa modalidade para ambas as situações. Confira!

Ou seja, se por um lado o aluguel de consultório médico dá previsibilidade financeira para o locador, ele também limita a agenda. Da mesma forma, ele restringe a autonomia e a liberdade do profissional locatário. 

Por isso, é importante levar esses pontos em consideração na hora de escolher qual caminho seguir. 

Aspectos que precisam ser considerados na hora de locar uma sala

Decidiu que o aluguel de consultório médico vai ser uma boa opção para sua organização financeira, administrativa e de agendamento? Agora você vai precisar olhar para alguns fatores para levar isso adiante. Veja quais são eles:

• • Documentação em dia;
  • Contrato com cláusulas justas; 
  • Boa estrutura; 
  • Localização adequada;
  • Incluir seus gastos no valor do atendimento. 

Tendo isso em vista, independente de ser o locatário ou locador, a sua escolha será muito mais assertiva e eficiente. 

Mas lembre-se: tudo depende das suas prioridades e necessidades da sua gestão médica. 

Se for para ter mais clientes e flexibilidade, o aluguel de sala em consultório médico é  recomendado. Caso o intuito seja construir uma marca sólida e independente, o ideal é seguir com uma clínica própria. Para te mostrar mais detalhes sobre o outro lado da moeda, a Feegow preparou um ebook com o passo a passo de gestão para quem quer abrir uma clínica. Nele, você vai conseguir encontrar informações que podem lhe ajudar a tomar a melhor decisão. Basta fazer o download do material e montar sua lista de prós e contras!

Perguntas frequentes:

Como escolher o melhor local para o seu consultório médico?

Há três pontos cruciais para considerar na hora de escolher um consultório médico, são eles: localização, público alvo e estrutura do espaço. Eles são importantes para que suas consultas possam atender as expectativas e necessidades.

Quais são as cláusulas importantes a serem consideradas em um contrato de sublocação de médicos residentes?

O contrato deve incluir a duração da sublocação, o valor do aluguel e as condições de pagamento. Além disso, é importante estabelecer as responsabilidades de ambas as partes, o propósito do uso do trabalho e as cláusulas de rescisão.

Quais são as responsabilidades do sublocatário e do locador no aluguel de consultório médico?

A responsabilidade do profissional que aluga a sala é pagar em dia, cumprir as regras do local e preservar os materiais e equipamentos. Já a clínica deve fornecer um espaço seguro, manter boas condições de uso e garantir um acesso facilitado.